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Anlageobjekt mit Potential in Wettingen

Rubrik: Kaufobjekte
Preis: CHF 2'580'000
Aussenansicht Aussenansicht
Beschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus liegt an der Landstrasse in Wettingen. Die Wohnungen sind teilweise dem Alter entsprechend und wurden bei Mieterwechseln sanft renoviert. Es handelt sich um ein Anlageobjekt für einen Investor, welcher eine längerfristige Anlage tätigen will. Die Wohnungen sind einfach und zweckmässig gehalten und die Mietzinse tief. Eine Vollvermietung ist die Folge daraus (abgesehen von der Eigennutzung).

Die Wohnungen sind für Paare oder Singles geeignet. Die Wohnungen im ersten und zweiten Stock haben einen kleinen Balkon und im Untergeschoss stehen allen Einheiten eine Waschmaschine und ein Tumbler zur Verfügung. Die Mansardenzimmer verfügen über eine gemeinsame Dusche sowie ein separates WC, ohne Kochmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss war die Metzgerei Felchlin mit Verkaufsladen und im Untergeschoss die Wursterei zu Hause. Das Lokal im Erdgeschoss mit knapp 130 m² sowie das Untergeschoss (ebenfalls ca. 130 m²) stehen zur Zeit frei für die Wiedervermietung. Die Total fünf Parkplätze rund ums Haus stehen dem Ladenlokal zur Verfügung. Eine ehemalige Garage (heute Kühlraum) steht ebenfalls dem Ladenlokal zu.

Die Liegenschaft befindet sich an sehr zentraler und somit äusserst beliebter Wohnlage im Herzen von Wettingen. Die Bushaltestelle Langenstein sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich quasi vor Ihrer Haustür.

Eintrag vom: 31.07.2017
Angebotsort: 5430 Wettingen
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