SUCHE

Wohn-/Gesch.Liegenschaft mit 4,5 & 3 Zi. Whg. /ca 1450m2 Gewerbeteil, 1884m2 Lan

Rubrik: Kaufobjekte
Hauptstr. 18, 8376 Fischingen, 1450m2 Gewerbeteil, Zufahrt ab wenig befahrener H Hauptstr. 18, 8376 Fischingen, 1450m2 Gewerbeteil, Zufahrt ab wenig befahrener H
Beschreibung: Wohn-/ Gewerbe Liegenschaft mit LKW Rampe, guter Zufahrt ab Hauptstrasse und nur 7 km von der Ausfahrt Sirnach Münchwilen entfernt. 10km nach Wil/ Rickenbach mit seinen sehr guten Einkaufsmöglichkeiten.

Wohnhausteil:
UG: Grosszügige Kellerräume/Bastelraum Trocknungsraum etc.
EG: ,,Chefbüro mit k/w- Wasser ca. 30m2, vermietet bis min. 2017; kl. Büro ca. 15m2, im EG könnte auch eine 1,5 Zi. Whg realisiert werden, WC Anlage Damen, Herren, Nebenraum/Lager mit k/w. Wasseranschluss.
1.OG: 4,5 Zimmer Wohnung ca. 123m2, 1x DU/WC; 1x Bad m. 2 Lavabo; WC, Garderobe, Einbauschränke etc.
2. OG: kleinere 3 Zi. Dachwohnung, ca. 56m2, Bad neu renoviert 2011.

Gewerbeteil (früher Kleiderkonfektionsfabrik mit über 100 Angestellten): Grundfläche ca. 2x8m (16m) breit, 30m lang (pro Stockwerk), Aufteilung pro Stockwerk ca. 4 etwa gleiche Teile teilweise mit, teilweise ohne Trennwände), Teilweise grosse Bodentraglasten, gute Infrastruktur.
UG RH ca. 2.30m Betonböden: direkte Abfahrt auf der Südseite (steile Abfahrtsrampe), trockene Lagerräume überall Heizung vorhanden. Oelheizungszentrale mit 2 Mischgruppen (Wohnen/Gewerbe), Kombiboiler Elektr./Oel, Elektroeinspeisung bis 200A. (UG teilvermietet)
EG RH ca. 3.4m (EG auf Rampenhöhe also ca. 1m über Terrain), Bodenbeläge Ind. Parkett /PVC, ca. 100m2 vermietet (Raum hat WC k/w. Wasser)
OG: RH ca. 3.3m; Büroraum ca. 100m2 mit Archiv, Lavabo k/w. Wasser, PVC Bodenbelag; restliche Räume sind. Ind. Parkett, OG ca. 100m2 vermietet.
Allg: 3o´ooo Liter Oeltank (rev 2014) lässt auch grösseren Energieausbau für Produktion zu.
Durch einen Einbau eines Treppenhauses mitte Gewerbeteil (Kostenschätzung vorhanden) könnte eine Aufteilung Gewerbe von 12 Räumen à ca. 100m2 (UG/EG/OG) einfach, realisiert werden (oder Wohnungen in dieser Grösser). 1.OG ca. 2/3 Holzbau, könnte auch abgetragen und zB 3 Whg. 8x12m mit Balkon gegen Wald, Bach durch Fertigelemente Pultdach mit Solardach, realisiert werden (Gewerbegeschossfläche ca. 16x30m). Diese grosse Liegenschaft hat Potential für Leute mit Ideen, Vorstellungskraft, Mut und Kapital.
Bauzone WG2 mit Bestandesschutz (Hausgrösse ca. WG3, mit Baulinien), Liegenschaft könnte zu Wohnungen/Loft, Wohnheim, betreutes Wohnen etc. umgenutzt werden, vorne an der Hauptstrasse vis à vis Dorfladen, 100m bis ÖV, hinten direkt am Bach/Wald.
Fischingen mit dem Barockkloster, Klosterbrauerei, Seminarhotel, bedeutet Kultur aber auch soziales Engagement (lange Jahre Waisenhausbetrieb/ Schule). Fischingen wird die nächsten Jahre wachsen, geplant sind 13 EFH und 6 MFH mit 36 Wohnungen in unmittelbarer Nähe. Ruhe, Naherholungsgebiet und die schnelle Erreichbarkeit von ZH, W´thur; SG, KN (7km zur A1, 10km nach Wil SG, 50 Minuten ins obere Toggenburg.
Die jetzigen Besitzer belegen heute noch ca. 1200m2 Gewerbefläche selbst, sind aber am verkleinern und umziehen, da sich Interessen und Geschäftstätigkeit gewandelt haben, weshalb diese Flächen nicht vermietet bzw. zu Vermietung ausgeschrieben sind.
Umfangreiche Beschreibung vorhanden, gegen ausgefülltes Kontaktformular mit nachvollziehbarer Adresse.
WIR Anteil möglich! Preis Verhandlungssache nach Besichtigung und konkretem Interesse.
Keine Makleranfragen bitte!
Eintrag vom: 31.07.2017
Angebotsort: 8376 Fischingen
Regionalwetter
Wetter: meteonews.ch
Gratis SMS

Bitte klicken

Partner