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*** Boardinghouse Romanshorn - Appartements direkt am Hafenbecken ***

Rubrik: Kaufobjekte
Preis: CHF 426'000
Visualisierung vom künftigen Kornhaus Visualisierung vom künftigen Kornhaus
Beschreibung: Willkommen im Kornhaus Romanshorn! 

Das 1870/71 erbaute imposante und denkmalgeschützte Massivlagerhaus im Hafenbecken von Romanshorn wird bis zum Sommer 2020 umgebaut und erhält u.a. ein Boardinghouse. Das einzigartige Kornhaus befindet sich in zentraler Lage am Wasser. Direkt vor dem Kornhaus fahren Fähre und Kursschiffe der SBS. Nur 200 m entfernt ist der Bahnhof mit ausgezeichneten Verbindungen in alle Himmelsrichtungen gelegen (z.B. 25 Min. St. Gallen-Innenstadt, 58 Min. ohne Umsteigen nach Zürich-Flughafen). Direkt an den Bahnhof grenzt bereits die Innenstadt von Romanshorn (Bevölkerung 11´000).

Das künftige Boardinghouse Romanshorn im Obergeschoss vom Kornhaus bezeichnet einen Beherbergungsbetrieb mit 38 vollständig eingerichteten 1.5-2.5-Zimmer-Appartements, die an temporäre Aufenthalter vermietet werden (i.d.R. 3, 6 oder 12 Monate). 36 von 38 Appartements sind bereits verkauft. Zur Zeit sind noch zwei geräumige Appartements Nr. 20 und Nr. 22 mit westlicher Ausrichtung (= Abendsonne) verfügbar!

Sie erwerben als Stockwerkeigentümer ein Appartement mit einer Grösse von 52 bis 59 m2 zum Preis von Fr. 426´000 bzw. Fr. 495´000, Die Appartements sind jeweils mit Küchenzeile, geschmackvollen Möbeln und moderner Technik komplett ausgestattet (vergleichbar mit einer hochwertigen Ferienwohnung). In Phasen, in denen Ihr Appartement vom Boardinghouse Romanshorn nicht vermietet werden soll, können Sie das Appartement für eigene Zwecke nutzen (z.B. 10 Monate Vermietung, 2 Monate Eigennutzung).

Die Vermietung, Verwaltung, Betrieb und Vermarktung des Appartements übernimmt für Sie zentral das Boardinghouse Romanshorn. Sie profitieren als Eigentümer von den Mieteinnahmen, einer attraktiven Rendite, dem Full Service (z.B. Verwaltung, Reinigungsservice) durch das Boardinghouse, der Nähe zum Bahnhof und zur Stadt sowie der flexiblen Nutzung. Als Eigentümer stehen Ihnen 100% der erzielten Mieterlöse eines Appartements zu! Eine dreijährige Abgabepauschale garantiert Ihnen die Kosten (u.a. Nebenkosten, Erneuerungsfond). Es kann bei einer Vollvermietung mit einer Bruttorendite von 4 - 7% p.a. gerechnet werden. Bei einer Belegungsquote von nur 25% haben Sie bereits die jährlichen Betriebskosten gedeckt.

Weitere Informationen entnehmen Sie auch unserer Website unter www.kornhaus-romanshorn.ch und dort unserer Broschüre Boardinghouse (Siehe Kontakt -> Downloads).

Bei Interesse wird nach einer unverbindlichen Besichtigung eine Reservationsvereinbarung mit Zahlung von Fr. 10´000.- geschlossen, welche auf den Kaufpreis vollständig angerechnet wird. Die Baubewilligung liegt seit dem 09.05.2017 vor. Der Baustart ist am 12.02.2018 erfolgt. Die Fertigstellung wird im Sommer 2020 erwartet.

Vereinbaren Sie gerne eine unverbindliche Besichtigung in Randzeiten bei uns vor Ort im Kornhaus Romanshorn, auch samstags oder auch mal am Sonntag. Wir können heute bereits gemeinsam exakt die Lage des Appartements besichtigen. Wir freuen uns Sie kennenzulernen!

Vielen Dank für Ihr Interesse!

Dr. Peter Schnückel
Geschäftsführer der Kornhaus Romanshorn AG
Eintrag vom: 27.04.2019
Angebotsort: 8590 Romanshorn
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