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10-Zi Einfamilienhaus mit grossem Garten

Rubrik: Kaufobjekte
Preis: CHF 1'800'000
10-Zi Einfamilienhaus mit grossem Garten
Beschreibung: Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnquartier am Ende einer Sackgasse und grenzt direkt an die Landwirtschaftszone. Mit Aussicht nach Südwesten wird das Haus optimal besonnt, die Aussicht über die Wiesen in Richtung der Voralpen ist einmalig. Im Parterre befindet sich das Esszimmer, die Küche, ein grosszügiger Wohnraum (40 m2) mit Cheminée, im Entrée ein weiteres WC, ein separates Büro inkl. WC und direktem Eingang. Im ersten Stock sind 4 kleinere Zimmer, eine Dusche mit WC und das Elternschlafzimmer (22 m2) mit direktem Eingang in ein Bad/WC. Viel Stauraum haben Sie im Estrich, welcher über eine Zugtreppe erschlossen ist. Im Kellergeschoss befinden sich 2 nutzbare und geheizte Räume, die Ölheizung, ein Vorratskeller und viel Platz, der als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der Garten ist mit einem lauschigen Sitzplatz mit Markise, Steinabstufungen und Brunnen gestaltet. Hinter dem Haus hat es einen Gemüsegarten mit Himbeeren, Johannisbeeren mit direktem Eingang in den Keller. 2 Autos können auf dem Vorplatz, 2 in der Garage parkiert werden, das Garagentor lässt sich mittels einer Fernbedienung öffnen. Bis ins Jahr 2015 wurden Neuinvestitionen getätigt und laufend saniert.

Erschliessung, Schulen etc.
Nur 300 Meter entfernt liegt die BDB Haltestelle Oberdorf mit regelmässigen Zügen nach Dietikon-Zürich oder Wohlen mit Anschluss nach Aarau, Bern, Luzern. In rund einer Viertelstunde erreichen Sie via den Einfahrten Lenzburg oder Mägenwil die Autobahn A1. Kindergarten, Primarschule, Oberstufe, Kantons- und Berufsschule wie auch die Heilpädagogische Sonderschule können in Wohlen besucht werden.  

Ihre Möglichkeiten
Die heute realisierte Bruttogeschossfläche liegt bei 280 m2. In der Wohnzone W2 mit Ausnützungsziffer 0.55 wäre unter Berücksichtigung der Grenzabstände eine Bruttogeschossfläche von 426 m2 möglich. Dieses charmante  Familienhaus hat im aktuellen Ausbau viel Platz für HomeOffice oder Arbeitsplätze (stilles Gewerbe).


Und jetzt? 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via E-Mail. Makler bitten wir um Verständnis, dass wir die Liegenschaft privat verkaufen werden.

Eintrag vom: 28.03.2019
Angebotsort: 5610 Wohlen AG
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