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6½-Zimmer Einfamilienhaus mit viel Nutzungsmöglichkeiten und 2 Einzelgaragen

Rubrik: Kaufobjekte
Preis: CHF 840'000
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Beschreibung: Träumen Sie schon immer von einem gut unterhaltenen Haus mit vielen Nebenräumen, einer Wohnlage mit Aussicht und viel Sonne und Ruhe auf dem Gartensitzplatz? Schätzen Ihre Kinder einen kurzen, sicheren Schulweg? Und dies in einer begehrten Wohngemeinde?

Objekt
Grosszügiges freistehendes 6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit gedecktem Gartensitzplatz, Werkstatt, 2 Einzelgaragen, Parzelle 843 m², Kubatur 1´222 m³, Baujahr 1971

Raumprogramm
Untergeschoss:
Einzelgarage 19.0 m²
Einzelgarage 19.0 m²
Werkstatt 30.0 m²

Sep. stehender Unterstand 30.0 m²

Erdgeschoss:
Holzlagerschopf 30.0 m²
Sitzplatz offen 12.0 m²
Entrée/Gang 24.0 m²
Vorratsraum/Technik 13.8 m²
Waschküche 6.7 m²
Heizung (Öl-Holz kombiniert) 5.8 m²
Tankraum 6.7 m²
Büro1 / 10.0 m²
Büro2 / 9.0 m²
Dusche/WC 3.5 m²

Obergeschoss:
Treppenaufgang/Vorraum/Gang 16.5 m²
Zimmer 8.3 m²
Zimmer 13.4 m²
Zimmer 6.7 m²
Badzimmer 4.0 m²
WC 2.0 m²
Küche 8.0 m²
Wohnzimmer mit Cheminée/Sitzbank 32.3 m²
Gedeckter Sitzplatz (autom. Sonnenstore) 15.0 m²
Sep. stehend: Gartenhaus mit Cheminée 12.0 m²

Die Wohnfläche misst ca. 137 m², die Nebenflächen weitere ca. 200 m².

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. Das Haus ist nach kleineren Renovationen (teilweise Bodenbläge usw.) ohne weitere Investitionen sofort bezugsbereit. Es wurden in den letzten Jahren folgende Erneuerungen getätigt:
2000 Erneuerung Bad OG
2003 Renovation Wohnzimmer/Sitzplatz/Fensterersatz
2007 Dacherneuerung (Asbestsanierung)
2007 Aufbau Fotovoltaikanlage
2007 neues Elektrotableau
2010 Sanierung Dusche EG
2010 Glasdach mit Sonnenstore über Sitzplatz
2011 Neubau Pergola
2015 neue Waschmaschine/Tumbler

Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier an einer Sackgasse. Das Grundstück befindet sich an leichter Hanglage und bietet aus dem Obergeschoss einen Ausblick bis in den Schwarzwald. Die Schul- und Sportanlagen befinden sich praktisch um die Ecke (ca. 200 m). Das Dorfzentrum ist bequem zu Fuss zu erreichen.

Besonderes
Der grosse Werkstatt könnte für einen Hobbyraum genutzt werden, ebenso lässt sich der Holzschopfanbau viel Freiheit für eine Umnutzung offen.

Für wen eignet sich das Objekt
Die Nähe zur Schule, das vielfältige Raumangebot und die verschiedenen Möglichkeiten, die der Garten zulässt, dürften in erster Linie Familien ansprechen. Aber auch Menschen, welche viel Raum für Ihre Freizeitbeschäftigung suchen, werden hier ideale Voraussetzungen finden.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.

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Eintrag vom: 12.04.2019
Angebotsort: 4333 Münchwilen AG
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