SUCHE

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Rubrik: Kaufobjekte
Preis: CHF 2'095'000
Vue sud est Vue sud est
Beschreibung: Charmant immeuble rénové en 2015 et 2016, aujourd´hui à utilisation familiale pour un excellent rendement. Les atouts majeurs de ce bien sont les 4 appartements avec un grand sous-sol et de nombreuses places de parc. Les propriétaires actuels occupent 3 des appartements. Le 4ème est loué. Les appartements sont spacieux, fonctionnels et faciles à louer avec un loyer de CHF 1´500.- net par appartement, auquel s´ajoute CHF 100.- pour une place de parc intérieure et CHF 50.- pour une place extérieure. Vous trouverez 2 appartements au rez de 112 m2 avec une magnifique terrasse de 50 m2, un grand séjour, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC visiteurs et 1 réduit. 1 place de parking intérieure et 1 extérieure complètent ces appartements. A l´étage se trouvent 2 appartements de 105 m2 avec un splendide séjour cathédral, une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, 2 chambres avec chacune une mezzanine, 1 salle de bain, ainsi que 1 place de parking intérieure et 1 extérieure. Chaque appartement possède un balcon et est équipé de carrelage aux sols dans les pièces à vivre et pièces d´eau, et de parquet dans les chambres. De plus, vous aurez accès à 1 buanderie, 1 local technique, 1 cave par appartement, 4 places intérieures dans le sous-sol et 7 places extérieures. Afin de compléter au mieux ce bien, s´ajoute un grand garage fermé, idéal pour un collectionneur de voitures, pour 4 voitures à CHF 500.- de loyer mensuel. Il y a également, 2 dépôts, 1 bureau au sous-sol avec saut-de-loup et petite cuisine, douche WC et lavabo, dédié à la location pour un bureau d´architecte ou encore à une entreprise de peinture à CHF 1´000.- de loyer mensuel. Le revenu net est de CHF 97´200.- annuel pour un rendement net à hauteur de 4,63 % Concernant les charges : chauffage électrique, consommation, assurance bâtiment, eau, égouts, ordures, Frais PPE (y compris fonds de rénovation) il y en a pour un total de CHF 10´550.- par année. Ce magnifique bien est sans aucun doute un placement des plus judicieux et sûr actuellement. C´est avec plaisir que nous vous attendons pour une visite. 079 587 65 28, Milène Paradela.
Informationen:
Eintrag vom: 28.04.2019
Angebotsort:
Regionalwetter
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