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Baulandparzelle 803 m2 mit Abbruchobjekten

Rubrik: Kaufobjekte
Preis: CHF 450'000
Baulandparzelle 803 m2 mit Abbruchobjekten
Beschreibung: Die Baulandparzelle mit einer Fläche von 803 m2 befindet sich beim Zentrum des Dorfes Kollbrunn, welches zur Gemeinde Zell gehört. Die Gemeinde liegt im unteren Teil des Tösstals und ist nahe der Stadt Winterthur gelegen.
Dank der leichten Westhanglage ist die Besonnung sehr gut. Die Anbindung der Parzelle an den öffentlichen Verkehr ist optimal, da der S-Bahhof in kurzer Gehdistanz erreichbar ist. Vom Grundstück aus geniesst man einen schönen Ausblick auf die umliegenden Häuser und Gärten sowie den gegenüberliegenden Hang mit Wald und Wiesen.
Das Grundstück ist aktuell mit einem kleinen Einfamilienhaus sowie einer Garage respektive einem Gerätegebäude bebaut. Bei beiden Gebäuden handelt es sich jedoch um Abbruchobjekte.
Kollbrunn
Zell hat einiges zu bieten, sei es als Wohn-, Arbeits- oder Erholungsraum. Die ländliche Umgebung des Tösstals, überschaubare Ortsteile (Kollbrunn, Ober-/Unterlangenhard, Rikon, Rämismühle, Zell) und gut ausgebaute Infrastrukturen machen die Gemeinde Zell zu einer attraktiven Wohngemeinde für rund 6´000 Einwohner/innen. Die abwechslungsreiche hügelige Landschaft mit viel Grün prägt das Bild eines einzigartigen Naherholungsgebietes. Zell liegt in kurzer Distanz zu wichtigen Wirtschaftszentren der Region. Die gute Verkehrserschliessung und die hohe Wohnqualität machen Zell auch für Industrie und Gewerbe zu einem interessanten Standort.
Die Gemeinde verfügt über eine gute und zeitgemässe Infrastruktur. Im Dorfzentrum von Kollbrunn befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Kindergarten und die Primarschule können im Dorf besucht werden. Das Sekundarschulhaus befindet sich in Rikon und ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten bequem erreichbar.
Vom Bahnhof Kollbrunn aus gelangt man mit der S-Bahn nach Winterthur oder Rapperswil. Ein Postautokurs führt zudem über Weisslingen nach Pfäffikon (ZH). Durch das gut ausgebaute Netzwerk von Rad- und Wanderwegen werden die öffentlichen Verkehrsmittel optimal ergänzt.
Bau- und Zonenordnung
Die Baulandparzelle befindet sich in der Zone WG2/40 (Wohn- zone mit Gewerbeerleichterung 2 Geschosse).
a) Ausnützungsziffer: 40 %
b) Überbauungsziffer für besondere Gebäude max.: 7 %
c) Vollgeschosszahl max.: 2
d) Dachgeschoss bei erreichter Vollgeschosszahl max.: 2
e) Zulässigkeit von Wohn- und Gewerberäumen im
Untergeschoss im Sinne von § 255 PBG max.: 0
f) Gebäudelänge max.: 40 m
g) Gebäudehöhe max.: 7 m
h) Firsthöhe max.: 4.5 m
i) Grenzabstände - kleiner Grundabstand mind.: 5 m
- grosser Grundabstand mind.: 10 m
k) Strasse-und Wegabstand für unterirdisch Ge-
bäude min.: 3.5 m

Ein allfälliges Kaufangebot wollen Sie uns bitte bis spätestens am 10. Juni 2019 per E-Mail oder auf dem Postweg einreichen.
Eintrag vom: 25.05.2019
Angebotsort: 8483 Kollbrunn
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