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Diverse Büros in Businesspark zu vermieten

Rubrik: Mietobjekte
Preis: CHF 0
Büroräumlichkeiten Ruessenstrasse 8, Baar Büroräumlichkeiten Ruessenstrasse 8, Baar
Beschreibung: RAUMANGEBOT

Gebäude A: Erdgeschoss / Level 1 (siehe Grundriss):
Büro 1: 27 m²
Büro 2: 74 m²
Büro 3: 32 m²
Büro 4: 70 m²
Büro 5: 39 m²
Büro 6 / Sitzungszimmer: 69 m²
Büro 7: 16 m²
Büro 8: 25 m²
Büro 9/Sitzungszimmer: 30 m²
Sitzungszimmer/Aufenthalt/Küche: 117 m²

Gebäude B: Erdgeschoss / Level 1 (siehe Grundriss):
Empfang: 77 m²
Grossraumbüro: 590 m²
IT Raum: 24 m²

Gebäude B: 1. Obergeschoss / Level 2 (siehe Grundriss):
Empfang: 69 m²
Büro 1 / Sitzungszimmer: 168 m²
Büro 2 / Sitzungszimmer: 141 m²
Büro 3 / Sitzungszimmer: 236 m²
Küche: 15 m²
Lager: 8 m²

Gebäude B: 2. Obergeschoss / Level 3 - Raumhöhe 365 cm (siehe Grundriss):
Büro 1 / Sitzungszimmer: 34 m²
Büro 2 / Sitzungszimmer: 42 m²
Büro 3 / Sitzungszimmer: 34 m²
Küche/Aufenthalt: 26 m²
Dachterrasse: 90 m²

MIETPREISE

Nettomiete Büroflächen: CHF 150.-/m²/Monat
Gebäude B: 2. OG CHF 220.-/m²/Monat
Nebenkosten Akonto: CHF 30.-/m²/Monat

AUSSTATTUNG

Die Räume sind voll ausgebaut. Die Büros im Gebäude B verfügen über Einzelraumregler, mechanische Kühlung und Medientechnik.

ALLGEMEINE OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Gebäude A wurde 1977-1989 erstellt, Gebäude B 2001.

Gebäude A und B verfügen auf drei bzw. vier Ebenen Produktions-, Büro- und Lagerflächen. Die mittleren zwei Ebenen sind miteinander horizontal direkt verbunden.

Gebäude A weist einen überwiegend guten Zustand auf. Die Fassade besteht aus gedämmten Trapezblechelementen.

Gebäude B wurde durch das renommierte Architekturbüro Barkow Leibinger errichtet. Durch die besondere Ausführung mit Sichtbeton und Edelstahl sowie die kupferverkleidete Fassade stellt dieses Gebäude hochwertige Industriearchitektur und ein Alleinstellungsmerkmal des Objekts dar. Es befindet sich in sehr gutem Zustand.

HINWEIS

Nebst Büros können in diesem Objekt auch Gewerbe-, Lager- und Verkaufsräume gemietet werden. Mietverträge werden abgeschlossen, wenn eine ausreichend hohe Nachfrage (Vermietungsquote) besteht.

Diese Liegenschaft wird auch zum Verkauf angeboten.

Der Kanton Zug zeichnet sich neben seiner zentralen Lage mit sehr guter Anbindung an alle grossen Wirtschaftszentren der Schweiz auch durch hervorragende Standortfaktoren aus. Als Teil der Zürich Greater Area steht der Kanton Zug ebenso für eine dynamische Wirtschaftsstruktur und Forschungslandschaft wie für hohe Lebensqualität und landschaftliche Attraktivität.

Baar ist mit ca. 24´000 Einwohnern die zweitgrösste Gemeinde des Kantons Zug und verfügt über eine strategisch günstige Lage an der Schnittstelle von der Innerschweiz zur Agglomeration Zürich. Diese zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung an grosse Zentren wie Zürich und Luzern bildet einen attraktiven Wirtschaftsstandort mit rund 17´000 Arbeitsplätzen in einer ausgewogenen Mischung von Dienstleistungs-, Handwerks- und Industriebetrieben.

Das Objekt befindet sich im Industrie- und Gewerbegebiet Ruessen / Sihlbrugg, im Nordosten der Gemeinde Baar, mit Anschluss an die Autobahn A14 bzw. der Nationalstrasse 4. Damit ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet.

Neben diesem Industrie-/Gewerbeareal haben sich hier weitere renommierte Firmen wie Völkl, Head und KFG, aber auch Gastronomie- und Handelsbetriebe sowie die International School of Zug and Luzern niedergelassen.



Eintrag vom: 08.05.2019
Angebotsort: 6340 Baar
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