SUCHE

Gutshof - Gutshaus mit Fachwerkhaus

Rubrik: Kaufobjekte
Preis: CHF 3'660'000
Gutshof - Gutshaus mit Fachwerkhaus
Beschreibung: Das kleine Dorf Uerzlikon gehört zur politischen Gemeinde Kappel am Albis im Kanton Zürich. Eingebettet zwischen dem Albis und dem Zugersee liegt das Dorf in einer grünen, naturnahen Landschaft im Bezirk Affoltern im Knonaueramt. Die Gemeinde Kappel am Albis setzt sich zusammen aus Kappel, Hauptikon und Uerzlikon sowie aus verschiedenen Weilern. Ein intaktes, ländlich geprägtes Dorfbild herrscht hier vor.
Verkehrstechnisch liegt das stadtnahe Uerzlikon geradezu ideal. Mit dem Auto erreichen Sie Zug, Baar oder Cham in wenigen Minuten. Zürich liegt 15 Autominuten entfernt. In Baar, welches mit dem Bus ebenfalls in sieben Minuten erreicht werden kann, haben Sie Anschluss ans S-Bahnnetz als auch an den Bahn-Fernverkehr. Das benachbarte Knonau bietet zudem ein attraktives Park+Ride Angebot mit S-Bahnanschluss.

Der wunderschöne historische Gutshof aus dem Jahre 1854 liegt mitten in Uerzlikon. Er besteht aus zwei separaten Gebäuden, dem eigentlichen Gutshaus und einem kleinen dazugehörenden Fachwerkhaus. Beide Gebäude wurden komplett kernsaniert. Des Weiteren wurde für die flexible Nutzung des Gutshauses ein Annexbau als externe Erschliessung angebaut.
Das Gutshaus präsentiert sich heute in zwei unabhängigen Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Eine 7-Zimmer-Duplex-Wohnung und eine 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung stehen für grosse Raumansprüche zur Verfügung. Damit jede Wohnung einen eigenen Eingang hat, wurde für die Erschliessung ein Annexbau an das Haus angebaut. Die beiden Wohneinheiten sind momentan verbunden und können so als Gesamteinheit genutzt werden. Auf Wunsch kann mit kleinen baulichen Massnahmen alternativ auch jede Wohnung für sich alleine bewohnt werden.
Das Fachwerkhaus kann mit einem Raumangebot von 5.5-Zimmern als dritte Wohneinheit verwendet, oder auch als solche vermietet werden. Ebenfalls bietet sich hier die Möglichkeit das Fachwerkhaus als Atelier, Praxis oder mit einem stillen Kleingewerbe zu belegen.
Somit bieten sich hier zahlreiche ergänzende Möglichkeiten der Nutzung des gesamten Gutshofs. Denkbar ist eine Kombination von Wohnen und Arbeiten. Benötigen Sie ein Büro als Treuhänder? Oder brauchen Sie Praxisräume für Ihre medizinische Tätigkeit? Die Räumlichkeiten würden sich ebenfalls für eine kleine Kunstgalerie anbieten. Selbstverständlich bleibt Ihnen ebenfalls die Variante Objekte zu vermieten, und somit die Refinanzierung zu erleichtern.  Zu guter Letzt sind die grösseren Kinder vielleicht froh, über eigenen Wohnraum, oder die noch rüstigen Eltern dankbar für Ihre Nähe. Es gibt unzählige Möglichkeiten den Gutshof wieder mit Leben zu füllen.
In einem pflegeleichten Garten hinter den beiden Häusern können Sie Ihre Seele baumeln lassen, und die Ruhe und Natur geniessen.
Für die Autos ist eine Einstellhalle vorhanden. Für den Gutshof sind darin drei Einstellhallenplätze vorgesehen. Zusätzlich hat es vor dem Haus einen Aussenparkplatz.
Eintrag vom: 28.03.2019
Angebotsort: 8926 Uerzlikon
Regionalwetter
Wetter: meteonews.ch
Gratis SMS

Bitte klicken

Partner