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Historische Liegenschaft mit Flair im Zentrum! Bestens geeignet als Mehrgenerati

Rubrik: Kaufobjekte
Preis: CHF 1'290'000
Mehrfamilienhaus mit historischem Flair Mehrfamilienhaus mit historischem Flair
Beschreibung: Historische Liegenschaft mit drei Wohnungen (1 x Atelier/1.5-Zi.-Whg. im EG und 2 x 4-Zi.-Whg. im OG), einem Ladenlokal im Erdgeschoss, einem Parkplatz und einer separaten Garage. Das Wohnhaus ist beidseitig angebaut und bildet mit weiteren historischen Bauten ein Ensemble, welches zu einen Innenhof führt. Das gelbe Haus, wie von Geschäftsleuten genannt kann durch den Haupteingang an der Nordfassade sowie durch die Garage bzw. den Innenhof betreten werden. Der verwunschene und mit einer Rebe überwachsene Innenhof auf der Ostseite des Gebäudes, lädt zum gemütlichen Verweilen und Entspannen ein.

Das Objekt weist eine dem Mittelalter typische Bausubstanz auf. Als Massivbauweise im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sowie mit einer Riegelkonstruktion im 2. Obergeschoss und Dachstock erstellt. Die Gebäudekonstruktion befindet sich in einem guten Zustand. Der Innenausbau entspricht teilweise nicht mehr dem heutigem Standard, ist jedoch in einem gepflegten Zustand. Hohe Räume mit einzelnen historischen Elementen wie Stuckatur-Verzierungen an den Decken, alte Riemenböden und elegante, funktionstüchtige Kachelöfen in den 4-Zi.-Wohnungen. Die Liegenschaft ist im Inventar für schutzwürdige Bauten eingetragen und hat eine nationale Bedeutung die bis zum 14. Jahrhundert zurück dokumentiert ist.

Kurzbaubeschrieb:
Satteldach mit Ziegeleindeckung. Holz-Fenster mit 2-facher Isolierverglasung. Verdunkelung mittels Fensterläden. Fernwärme der Stadt Stein am Rhein. Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über die Heizung. Küchen mit Holzabdeckung und Glaskeramikkochfeld.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1448. Grundstück-Nr. 775, Plan-Nr. 4. Grundstücksfläche 221 m², Nettowohnfläche vom Wohnanteil ca. 210 m². Kubatur total (GV SH) 1830 m³: Brutto-Mietzinseinnahmen 2018 total CHF 58´560.--/Jahr. Heizkosten für das ganze Wohnhaus ca. CHF 4´500.--/Jahr. Nebenkosten Wasser für das ganze Wohnhaus ca. CHF 700.--/Jahr. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung. Die bestehende Festhypothek bei der Schaffhauser Kantonalbank kann vom Käufer übernommen werden.  

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.
Informationen:
Eintrag vom: 15.05.2019
Angebotsort:
Regionalwetter
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