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Luxuriöse 4,5 Zi. Terrassenwohnung (BGF 274 m2) mit fantastischer Seesicht

Rubrik: Kaufobjekte
Preis: CHF 1'740'000
Luxuriöse 4,5 Zi. Terrassenwohnung (BGF 274 m2) mit fantastischer Seesicht
Beschreibung: PRIVAT VERKAUFT in der exklusiven Residenz Lotus in eleganter u. dominanter Fassade mit Sichtbeton, eine luxuriöse 4,5 Zi. Terrassenwohnung auf der 2. Etage mit BGF 274 m2 und fantastischer Traumaussicht von 180 Grad auf den Lago Maggiore und Monte Tamaro. Dieseses moderne und lichtdurchflutete Stockwerkeigentum für höchste Ansprüche, ist mit 3 eleganten Bädern, 2 Schlafzimmern, 1 Studio,  sep. Damen und Herrenankleidezimmer mit grossen Wandschränken sowie einem Ethanol-Kamin im grossen Wohn-Esszimmer ausgestattet. Der Whirlpool und Aussengrill befinden sich auf der ca. 127 m2 grossen Terrasse. Diese sehr schöne Wohneinheit mit Sauna u. Fitnessraum im Apt. lässt keine Wünsche offen, sie richtet sich an einen Interessenten wo das einmalige sucht. Auch die elegante Küche mit Kochinsel in Hochglanzweiss ist mit allem Komfort Profigemäss; wie Backofen mit Dampfgarner, Mikrowelle, Spülmaschine. Siemens Foodcenter - Kühl-Gefrier-Schrank, Icemaker, Keramikspülbecken ausgestattet. Es sind genügend Stauräume vorhanden. Die Heiztechnik mit Luftwasser-Wärmepumpe Minergie Standard liegt im sep.Technikraum in der Wohnung. Der Keller und der sep. Private Waschraum liegen im Entrée perfekt neben/resp. in der Wohnung. Total nur 2 WHG. auf dem Stock. Die Wohnung verfügt über eine Alarm-Videogegensprechanlage. Die gesamte sehr gepflegte Residenza Lotus ist Videoüberwacht. Der Velo-Abstellraum befindet sich in der Sammelgarage.
Bodenbeläge
Eltern u. Ankleiden; dunkles Nussbaum-Parkett.
Technikraum und Waschküche: Standardfliesen (wie z.B. Treppenhaus).
Terrassen und Sauna: Holzdielen Boden.
Sonstige Räume: Anthrazitfarbige Feinsteinfliesen 60 X 60 cm.
Elektroausstattung: WLAN Netz, Alarmanlage, TV Anschluss auch in Elternbad, sep. Waschküche und sep. Sauna/Ruheraum. (Investition Fr. 80.000.-- über Standard)
Eine gepflegte Liegewiese steht den Miteigentümer im Hochparterre zur Verfügung.
Auch 2. Wohnsitz möglich.
Nettowohnfläche ca. 147 qm
2 Terrassen total 127 qm / davon 26.50 qm gedeckt / Automatische Bewässerungsanlage.
VP Fr. 1.740.000.-- zzgl. 1 sep. Abschliessbare Garage mit elektr. Rolltor u. 1 offener Stellplatz in der Garagenhalle für Fr. 110.000.--
(Gesamtpreis Fr. 1.850.000.-- (etwas Verhandelbar)
NK pro Jahr ca. Fr. 4.000.-- 
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten u. Dienstleistungen befinden sich vor Ort sowie in Locarno/Ascona oder im ca. 1 km entfernten Einkaufscenter Tenero.
Bei Fragen oder einer Besichtigung gibt Ihnen Frau Fry unter Tel. 079.369.12.82 gerne Auskunft.
Nur ernsthafte und solvente Selbstinteressenten!
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Vendesi da privato in via San Gottardo 217, (Residenza Lotus 8 unità) eccezionale e moderno appartamento-terrazza di 4,5 locali / 3 bagni con doccia e vasca,  (SUL 274 mq) , sauna e Jacuzzi, locale fitness. Elegante cucina dotata con tutti i confort. Questo favoloso oggetto è ubicato al 2. piano, con rifiniture di pregio, zona residenziale, soleggiata e strategica gode di una splendida vista sul lago Maggiore e montagne (Monte Tamaro). La cantina e lavanderia privata è situata nell´appartamento. Riscaldamento ad aria acqua-pompa di calore  (Minergie Standard).
Prezzo Fr. 1.740.000.-- (trattabile)
2 Posti auto in autorimessa-Box (Fr. 110.000.--)
Bel e curato giardino condominiale con vista lago.
Spese accessorie annue ca. Fr. 4.000.--
Per la visita contattare Sig.ra Fry 079.369.12.82.
Solo seri e solvibili interessati!

Eintrag vom: 24.05.2019
Angebotsort: 6648 Minusio
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