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Neue u. moderne 4 Zi. Wohnung (BGF 137 m2) mit fantastischer Seesicht

Rubrik: Kaufobjekte
Preis: EUR 595'000
Neue u. moderne 4 Zi. Wohnung (BGF 137 m2) mit fantastischer Seesicht
Beschreibung: Verkaufen an wunderschöner, ruhiger und sonnigen Lage, in der Via Zanzi 43-45 direkt am Seeufer in Lavena-Ponte Tresa-I.
Neue und elegant gebaute Ferienwohnungen, ab 2 - 4,5 Zimmer mit grossen Terrassen direkt ab Bauherr. (Fast Jedes Apt. hat Seesicht) Eleganter Innenausbau mit hochwertigen Materialien.
Die exklusiv gebaute Residenz mit 52 neuen Wohnungseinheiten lässt keine Wünsche offen und bietet einen Wohnkomfort der Superlative.
Die Traumhaft angelegte Gartenanlage mit vielen schönen mediterranen Pflanzen, Palmen, Ortensie und grossem beheizbaren Aussenpool mit Sprudelbad, bietet Entspannung, Lebensqualität, sowie den mediterranen Lebensstil. Privacy absolut !! Ein privater Boots-Badesteg führt die Eigentümer und deren Gäste direkt an die Docks im Wasser. Die Residenz bietet den Eigentümern einen grosszügig ausgelegten Spa-Wellness Bereich mit grossem Whirlpool, Sauna, Türkishbad, Massage-Ruheraum, Solarium, Fitnesspark, Garderoben, sowie einen Spielraum mit  Billiard, Tisch-Tennis u.a. Einen Bootsplatz anliegend der Residence kann ab Frühling/Sommer 2019 über die Verwaltung gemietet werden.
Verkaufspreise ab Euro 243´000.-- Parkplatz in der Tiefgarage u. Kellerabteil sep. Euro 25´000.-- / NK pro Jahr ab euro 2.500. - Verwaltung,Gebäudeversicherung, Hauswart, Heizung-Wasser, Gartenunterhalt und vieles mehr inbegriffen.
Bankfinanzierung bis 80% ! Ideal auch als Renditenobjekt zur Vermietung. Wohnungs-Reinigungsservice auf Wunsch vorhanden. Tennisplätze nur 100 Meter von der Residence entfernt. Zahlreiche feine Restaurants, Café´s sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Wenige Gehminuten am Seeufer führen ins Städtle und zum CH-Zollübergang. Mit dem Zug  (FLP) sind es ab Bahnhof Ponte Tresa-CH zum Bahnhof in Lugano, nur 25 Fahrminuten. Besonderheiten; Jeden Samstag ist Markt in Ponte Tresa, und jeden Mittwoch in Luino (Lago Maggiore). Distanz zum Flughafen Agno-Lugano 6 km.
Beispiel: Letzte fantastische 4 Zi. Wohnungseinheit mit 2 Bäder und sehr guter Besonnung, gelegen im 2. Stock. Die Wohnfläche beträgt 114 qm + 17.37 qm grossen gedeckten Terrasse mit fantastischer Frontseesicht, sowie 1 Balkon von 5.82 qm, (Total BGF 137 qm) und ein Kellerabteil. Kaufpreis inkl. Parkplatz in Sammelgare Euro 620.000.-- (Betriebskosten - Unterhaltskosten alles inkl. ca, Euro 350 pro Monat)Bestehende Hypothek kann Übernommen werden.
Die Materialien für den Innenausbau dieser WHG. können zur Zeit noch Personalisiert werden, sie sind im Kaufpreis inbegriffen. Bezugsbereit in 6-8 Wochen.
Weiter Verfügbar ist, eine Bezugsbereite schöne 2,5 Zi. (BGF 104 m2) Eckwohnung mit 52 m2 NWFL plus 52 m2 grosse Terrasse u. 1 Balkon, zum Kaufpreis von Euro 365.000 mit schöner Sicht auf den Luganer See und Monte Caslano. Dazu gehören 1 Kellerabteil und 1 Stellplatz in der Sammelgarage. -- Die Mehrheit dieser exkl usiven Eigentumswohnungen haben grosszügige Terrassen und geniessen eine wunderschöne See und Panoramaaussicht.

Top-Preise / tiefe Nebenkosten / keine Maklergebühr - Traumhaft gepflegte Gartenanlage mit schönem Aussenpool u. Sprudelbad sowie direktem Seeanstoss. Grundrisse auf Anfrage.
Sofort Bezugsbereit - Besichtigung nach Vereinbarung.
Bei Fragen oder gewünschten Besichtigung gibt Ihnen Frau Fry unter Tel. 079.369.12.82 gerne Auskunft. Sprachen I/F/D/E
90% der Wohnungen sind verkauft, vorwiegend an Schweizer und Europäer. Finanzierung gesichert, auch für Rentner. Bestehende Hypothek kann übernommen werden. Notarkosten mit Grundbucheintrag ca. euro 4.500.00. Es melden sich nur ernsthafte und solvente
Selbstinteressenten.
Eintrag vom: 25.05.2019
Angebotsort: 6988 Ponte Tresa
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