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Neues Aussen - Potential von Innen: Netto 5.3%

Rubrik: Kaufobjekte
Preis: CHF 750'000
Eine Garage mit mehreren Plätzen gehört dazu Eine Garage mit mehreren Plätzen gehört dazu
Beschreibung: Rendite-Traum mit über 5.3% Nettorendite und 4-5 Mietwohnungen (Ausbau-Potential). Lehnen Sie sich entspannt zurück und machen Sie mit diesem voll vermieteten Anlageobjekt gemütlich Rendite. Wo Aussen ein sehr gutes Erscheinungsbild das Haus prägt, besteht im Inneren Renovationsbedarf mit weiterem Ausbaupotential für mehr Wohnungen. Langjährige Mieter, genauso wie der äussere Zustand machen diese Immobilie zu einer langfristig interessanten Wertanlage. Vier Aussenabstellplätze, sowie zwei bis drei Garagenplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Vor dem Haus befindet sich ein bezaubernder Garten, wo sich die harmonisch zusammenlebenden Mieter treffen können. Mieterspiegel (inkl. NK): (- 1.5 Zimmer-Wohnung UG, ca. 20 m2, CHF 270.00) - 2.5 Zimmer-Wohnung UG, ca. 40 m2, CHF 550.00 - 5.5 Zimmer-Wohnung EG, ca. 95 m2, CHF 1´225.00 - 5.5 Zimmer-Wohnung 1. OG ca. 90 m2, CHF 1´000.00 - 4.5 Zimmer-Wohnung 2. OG, ca. 90 m2, CHF 800.00 HIGHLIGHT: Einfacher Ausbau für Studio im Erdgeschoss möglich. Bruttomiete p.a. CHF 46´140.00. Somit kommt man nach Abzug der Nebenkosten mit jährlichen Nettomietzinseinnahmen von über CHF 40´140.00 auf eine berechnete attraktive Nettorendite von knapp 5.3%, mit Steigerungspotential. Für die Fahrzeuge stehen Ihnen neben einer Garage auch noch vier weitere Aussenabstell- und Besucherparkplätze zur Verfügung. Es besteht Potential zur Verbesserung und zur Renditesteigerung. Verlangen Sie eine ausführliche Dokumentation. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.
Informationen:
Eintrag vom: 02.05.2019
Angebotsort:
Regionalwetter
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