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Sehr gepflegtes Familienhaus an ruhiger und sonniger Lage

Rubrik: Kaufobjekte
Preis: CHF 797'000
Hochfoto Hochfoto
Beschreibung: An erhöhter Lage in einem ruhigen und beschaulichen Einfamilienhausquartier steht ein sehr gepflegtes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus zum Verkauf ideal für eine Familie. Veltheim bietet seinen Bewohnern Kindergarten, Schule, Volg, eine bekannte Bäckerei und dank einer Buslinie auch eine Anbindung an den ÖV. Alles erreichen Sie bequem und schnell zu Fuss, sind aber ebenso schnell im Wald zum Spazieren und Sport treiben. Der Hübelweg wird nur von wenigen Anwohner befahren, so dass Ihre Kinder hier in einer geschützten Umgebung aufwachsen können.

Raumprogramm EG: Entrée und Garderobe, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, grosser und offener Wohn-Essbereich mit Warmluftcheminée und Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz, Küche mit Platz für einen Esstisch (Bodenbelag im gesamten EG: Granit Labrador blue pearl poliert).

Raumprogramm OG: Treppenhaus und Gang; drei Schlafzimmer, wobei zwei mit Zugang zum Balkon ausgerüstet sind, Balkon mit schönem Blick über das Dorf, die umliegende grüne Hügellandschaft, das Schloss Wildegg und bei klarem Wetter sogar bis in die Berge, Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo (Bodenbeläge OG: Zimmer mit Parkett, Nasszelle mit Fliesen).

Raumangebot DG: Grosses Dachzimmer, Gang mit Einbauschrank.

Raumangebot UG: Treppenhaus und Gang; Vorratskeller mit Naturboden, Bastelraum mit isoliertem Boden, Heizungsraum, Tankraum, geflieste Waschküche mit Secomat und Aussentreppe in den Garten, grosser Luftschutzkeller.

Die Liegenschaft ist in einen gepflegten Garten eingebettet. Ein gedeckter Sitzplatz mit Sonnenstore erweitert, die Rasenfläche, eine schöne Bepflanzung, ein moderner Steingarten und eine Gartencheminée haben hier eine ruhige und idyllische Oase erschaffen zum Entspannen, mit der Familie zu feiern und zum Austoben für die Kinder. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein gedeckter Carportplatz und der dazu gehörige Vorplatz zur Verfügung.

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Straße: Hübelweg 24
PLZ/Ort: 5106 Veltheim (AG)
Anzahl Zimmer: 5.50
Nettowohnfläche: 127 m2
Grundstücksgröße: 340 m2
Kubatur: 841 m3
Nasszelle 1: Dusche, WC und Lavabo im EG
Nasszelle 2: Badewanne, WC und Doppellavabo im OG
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Carport: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 1
Baujahr: 1990
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
sehr gepflegte Liegenschaft
schöner Garten mit grossem Sitzplatz
ruhige, familienfreundliche Lage
Heizung: Öl
Heizungsart: Bodenheizung
Etagenzahl: 3
Cheminée: Ja
Eigene Waschküche in Keller: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Aussichtslage: Blick übers Tal und bis in die Berge
ruhig: Ja
sonnig: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 300 Meter
Dist. Kindergarten: ca. 300 Meter
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 250 Meter
Dist. Bus: ca. 400 Meter
Dist. Bahnhof: ca. 3.60 km
Dist. Autobahn: ca. 7.50 km
Dist. Flughafen: ca. 42 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.





Eintrag vom: 12.04.2019
Angebotsort: 5106 Veltheim AG
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