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Vermietung Areal Nordpark Aarau 600 m2

Rubrik: Mietobjekte
Preis: CHF 185
Luftaufnahme Areal Nordpark Luftaufnahme Areal Nordpark
Beschreibung: Noch 6 Räume à 200 - 480 m2
als Schulungs-, Büro- und Gewerbe-Räume zu vermieten

Termin ab sofort oder nach Vereinbarung

Als möglichen Nachfolger der Fachhochschule Pädagogik Nordwestschweiz finden Sie hier fertig ausgebaute Räume, ideal für Schulen, Firmen und
Verbände.

Nordparkareal
Küttigerstrasse 42
CH 5000 Aarau


Das Nordpark Areal - eine ehemalige Produktionsstätte der Bally-Schuhfabrik wurde durch die heutige
Eigentümerschaft in den letzten Jahren in moderne Ausbildungs- Büro- und Gewerberäume umgestaltet. Für künftige Mieter können wir deshalb je nach
Situation voll ausgebaute Räume anbieten, welche weit über die sonst üblichen Angebote im «Edelrohbau»
liegen. Kostenintensive Investitionen in die Grund-
substanz des Mietobjektes entfallen. Die mieterseitigen Investitionen beschränken sich ausschliesslich
auf die eigenen, individuellen Einrichtungen und Ausstattungen.

Vermietung
o auch Teilflächen möglich
o ab sofort oder Vereinbarung
o minimale Laufzeit 5 Jahre
o Optionen 1-2 mal 5 Jahre
o eine Anzahl PP´s stehen zur Verfügung

Erschliessung
o Der Nordpark ist von der Küttigerstrasse und
der Gysulastrasse erschlossen
o Lift

Gartenanlage / Umgebung
Die Gartenanlage kann mieterseits genutzt werden. Der schöne Baumbestand, die Grünanlage und die tolle Aussicht auf die Stadt Aarau wirken auch positiv für jeden Büroarbeitsplatz.

Allgemeine Infos
o eine Neuvermietung wurde erforderlich, da die
pädagogische Hochschule FHNW nach 17 Jahren in einen zentralen Campus umgezogen ist (Brugg)

die einzelnen Mietflächen
o grundsätzlich besteht ein grosses Interesse diese in ihrer heutigen Form, also ausgebaut zu vermieten.
o Änderungen sind jedoch relativ gut machbar, da
wir wegen einer hohen Flexibilität mit Ständer-
wänden gearbeitet haben.

Decken
Geschlossene Kleinbüros können mit einer herunter-gehängten Decke zur übrigen Mietfläche abgetrennt werden. Grossräumige Unterteilungen werden vom Shed geprägt. Der nördliche Lichteinfall stellt auch
innerhalb der Mietfläche sicher, dass der Arbeitsplatz mit natürlichem Licht versorgt wird. Es gibt vermieterseits keine gefangenen Mietflächen!

Böden
Linoleum, Kugelgarn, zum Teil Fliessestrich

Sonnenschutz
jedes Fenster mit Sonnenschutz-Rouleaux

Licht
Im Grundausbau enthalten ist eine einfache Decken-rasterleuchte, welche eine der Nutzung entsprechende Luxleistung aufweist. Die Steuerung kann sowohl über Impulsschalter wie auch Bewegungsmelder erfolgen.

Elektroverteilung
mit der Grundausstattung Kabelkanal (aufgesetzter
Bodenkanal im Bereich «Boden-Tennwand»)
Elektro-Unterverteilung: für jede Mietfläche besteht eine Unterverteilung die je nach Situation modifiziert werden muss.

Medien (Tel., TV, Radio, IT)
sind vorhanden, Anpassungen nach Absprache

Schliessung
bestehende Kaba Schliessanla gen, Anpassungen nach Absprache

Heizung
komplett ausgebaut im Grundpreis enthalten

Klimatisieren
Einrichtungen zum Lüften und Kühlen existieren in verschiedenen Räumen. Diese Leistungen sind im Grundpreis nicht eingerechnet und werden nach Absprache festgelegt.

Erweiterungsmöglichkeiten
Wir haben Erweiterungs-Studien durchgeführt, welche sehr interessante Möglichkeiten beinhalten.
o generelle Erweiterungen
o Wohnbau - Anteile
(Hauswart, Sicherheits- und Hausdienst)
o PP Erweiterungen
o Wünsche von Mietern mit langfristiger Sicht
Eintrag vom: 14.12.2018
Angebotsort: 5000 Aarau
Regionalwetter
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