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Vermietung Areal Nordpark Aarau Total 1200m2 (Flächen von 50-500 m2)

Rubrik: Mietobjekte
Preis: CHF 185
Luftaufnahme Areal Nordpark Luftaufnahme Areal Nordpark
Beschreibung: Noch 6 Räume à 50 - 500 m2 
als Schulungs-, Büro- und Gewerbe-Räume zu vermieten 

Termin ab sofort oder nach Vereinbarung 

Als möglichen Nachfolger der Fachhochschule Pädagogik Nordwestschweiz finden Sie hier fertig ausgebaute Räume, ideal für Schulen, Firmen und Verbände. 

Nordparkareal 
Küttigerstrasse 42 
CH 5000 Aarau 

Das Nordpark Areal - eine ehemalige Produktionsstätte der Bally-Schuhfabrik wurde durch die heutige Eigentümerschaft in den letzten Jahren in moderne Ausbildungs- Büro- und Gewerberäume umgestaltet. Für künftige Mieter können wir deshalb je nach Situation voll ausgebaute Räume anbieten, welche weit über die sonst üblichen Angebote im «Edelrohbau» liegen. Kostenintensive Investitionen in die Grundsubstanz des Mietobjektes entfallen. Die mieterseitigen Investitionen beschränken sich ausschliesslich auf die eigenen, individuellen Einrichtungen und Ausstattungen. 

Vermietung 
o auch Teilflächen möglich 
o ab sofort oder Vereinbarung 
o minimale Laufzeit 5 Jahre 
o Optionen 1-2 mal 5 Jahre 
o eine kleine Anzahl PP´s stehen nur noch zur Verfügung 

Erschliessung 
o Der Nordpark ist von der Küttigerstrasse und der Gysulastrasse erschlossen 
o Lift 

Gartenanlage / Umgebung 
Die Gartenanlage kann mieterseits genutzt werden. Der schöne Baumbestand, die Grünanlage und die tolle Aussicht auf die Stadt Aarau wirken auch positiv für jeden Büroarbeitsplatz.

Allgemeine Infos 
o eine Neuvermietung wurde erforderlich, da die pädagogische Hochschule FHNW nach 17 Jahren in einen zentralen Campus umgezogen ist (Brugg) 

die einzelnen Mietflächen 
o grundsätzlich besteht ein grosses Interesse diese in ihrer heutigen Form, also ausgebaut zu vermieten. 
o Änderungen sind jedoch relativ gut machbar, da wir wegen einer hohen Flexibilität mit Ständerwänden gearbeitet haben. 

Decken 
Geschlossene Kleinbüros können mit einer herunter-gehängten Decke zur übrigen Mietfläche abgetrennt werden. Grossräumige Unterteilungen werden vom Shed geprägt. Der nördliche Lichteinfall stellt auch 
innerhalb der Mietfläche sicher, dass der Arbeitsplatz mit natürlichem Licht versorgt wird. Es gibt vermieterseits keine gefangenen Mietflächen! 

Böden 
Linoleum, Kugelgarn, zum Teil Fliessestrich 

Sonnenschutz 
jedes Fenster mit Sonnenschutz-Rouleaux 

Licht 
Im Grundausbau enthalten ist eine einfache Decken-rasterleuchte, welche eine der Nutzung entsprechende Luxleistung aufweist. Die Steuerung kann sowohl über Impulsschalter wie auch Bewegungsmelder erfolgen. 

Elektroverteilung 
mit der Grundausstattung Kabelkanal (aufgesetzter Bodenkanal im Bereich «Boden-Tennwand ») Elektro-Unterverteilung: für jede Mietfläche besteht eine Unterverteilung die je nach Situation modifiziert werden muss. 

Medien 
(Tel., TV, Radio, IT) sind vorhanden, Anpassungen nach Absprache 

Schliessung 
bestehende Kaba Schliessanlagen, Anpassungen nach Absprache 

Heizung 
komplett ausgebaut im Grundpreis enthalten 

Klimatisieren 
Einrichtungen zum Lüften und Kühlen existieren in verschiedenen Räumen. Diese Leistungen sind im Grundpreis nicht eingerechnet und werden nach Absprache festgelegt.

Erweiterungsmöglichkeiten 
Wir haben Erweiterungs-Studien durchgeführt, welche sehr interessante Möglichkeiten beinhalten. 
o generelle Erweiterungen 
o Wohnbau - Anteile (Hauswart, Sicherheits- und Hausdienst) 
o PP Erweiterungen 
o Wünsche von Mietern mit langfristiger Sicht
Informationen:
Eintrag vom: 16.05.2019
Angebotsort:
Regionalwetter
Wetter: meteonews.ch
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