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Villa moderna in posizione dominante

Rubrik: Kaufobjekte
Preis: CHF 0
Villa moderna in posizione dominante
Beschreibung: A Breganzona, in zona molto soleggiata e tranquilla, orientata a sud-est, con vista imprendibile sul lago di Lugano e le montagne circostanti, sorge questa bella villa in stile moderno.
Completamente ristrutturata nel 2008, con materiali e rifiniture di lusso, si presenta in ottimo stato ed offre ca. 400 mq abitabili su tre piani collegati fra loro con ascensore interno.
La zona soggiorno accede su un´ampia terrazza semi coperta di 46 mq.

La villa è così suddivisa:
piano terreno: atrio d´entrata con accesso al garage, servizio ospiti, ampio guardaroba, locale disponibile, camera da letto, locale lavanderia-stireria con accesso al giardino, locale riscaldamento.
primo piano (zona notte): due camere da letto con uscita su balcone, bagno con vasca, grande suite padronale con locale guardaroba, bagno privato e uscita su balcone.
secondo piano (zona giorno): grande soggiorno con uscita sulla terrazza semi coperta, sala da pranzo, cucina abitabile super accessoriata con uscita sulla terrazza.

2 posti auto in autorimessa e 2 posti auto esterni.

Impianto di aria condizionata e regolazione della temperatura in ogni locale.
Giardino con impianto d´irrigazione automatico, illuminazione esterna, predisposizione per la costruzione di una piscina.


Diese in modernem Stil erbaute Villa befindet sich in Breganzona, in südöstlicher sehr sonniger und ruhiger Lage, mit unverbaubarem Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge.
Sie wurde 2008 mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen komplett saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 400 m2 verteilt sich auf drei Etagen, die durch einen internen Aufzug miteinander verbunden sind.
Vom Wohnbereich hat man Zugang zu einer geräumigen, halb überdachten Terrasse mit 46 m2.

Die Villa ist folgendermassen aufgeteilt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Zugang zur Garage, Gästebad, grosse Garderobe, ein weiterer Raum, Schlafzimmer, Wasch- und Bügelraum mit Zugang zum Garten, Heizungsraum.
Erster Stock (Schlafbereich): zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Bad mit Wanne, grosses Master-Schlafzimmer mit Ankleideraum, eigenem Bad und Ausgang auf den Balkon.
Zweiter Stock (Tagesbereich): geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur halb überdachten Terrasse, Esszimmer, hervorragend ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse.

2 Autostellplätze in der Garage und 2 Aussenstellplätze.

Klimaanlage und Temperaturregulierung in jedem Raum.
Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, Aussenbeleuchtung, Möglichkeit zum Bau eines Schwimmbads.


This beautiful, modern-style villa is located in Breganzona, in a very sunny and peaceful area facing south-east, with unrestricted panoramic views of the lake and the surrounding mountains.
The villa, which was completely renovated in 2008 with luxury finishes and materials, is now in very good condition and offers a living space of about 400 sq. m. on three floors connected by an internal lift.
The living area has direct access to a 46 sq. m. semi-covered terrace.

The villa comprises:
Ground floor: entrance hall with access to the garage, a guest bathroom, a large wardrobe room, an extra room, a bedroom, a laundry/ironing room with access to the garden and the boiler room.
First floor (sleeping area): two bedrooms with access to a balcony, a bathroom with bath, a large master suite with wardrobe room, en suite bathroom and access to the balcony.
Second floor (living area): a large living room with direct access to the semi-covered terrace, a dining room and a fully-equipped eat-in kitchen with access to the terrace.

2 parking spaces in the garage and 2 parking spaces outside.

Air conditioning system and temperature control in every room.
The property also features a garden with auto matic irrigation system and exterior lighting, where swimming pool can be built.
Eintrag vom: 15.12.2018
Angebotsort: 6900 Lugano
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